오늘은 11월 29일에 발표된 2024년 10월 주택통계에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이번 통계는 주택 시장의 현재 상태와 향후 전망을 이해하는 데 중요한 자료로 생각됩니다. 하나하나 자세히 살펴보시죠.
주택 인허가 및 착공 현황
2024년 10월 주택 인허가 건수는 총 26,136건으로, 전년 동월 대비 28.9% 증가하였지만 10월까지 누계는 24.4만 호로 전년 동기 19.1% 감소하였습니다. 착공 건수는 24,170건으로, 전년 동월 대비 10.0% 증가하였고, 누계는 21.8만 호로 전년동기 34% 증가하여 부동산 가격의 상승이 지속되니 다시 열심히 팔아보고자 건설사들의 착공은 증가한 것으로 보입니다.
주택 분양 및 준공 현황
2024년 10월 주택 분양 건수는 20,416건으로, 전년 동월 대비 38.9% 감소하였지만 10월까지 누계는 18.2만호로 전년 동기 28.3%로 증가하였습니다. 준공 건수는 31,854건으로, 전년 동월 대비 25.0% 감소하였지만 누계로는 36.1만 호로 전년 동기 4.3% 증가하여, 전반적인 건설 시장은 2 ~ 3년간 부동산 가격이 상승으로 예측하고 빠른 건설 및 분양 진행 중인 것으로 판단됩니다.
주택 매매 및 전월세 거래 현황
2024년 10월 주택 매매 거래 건수는 56,579건으로, 전월 대비 10.4% 증가했습니다. 이는 최근 거래량이 냉각되고 있다는 일부 언론과 다른 통계 사이트와는 조금 다른 Data를 보여주고 있으며 여전히 꾸준히 거래가 되고 있음을 보이고 있습니다. 전월세 거래 건수는 211,218건으로, 전월 대비 11.1% 증가했습니다.
미분양 주택 현황
2024년 10월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 65,836호로, 전월 대비 1.4% 감소했습니다. 이는 미분양 주택의 해소가 점진적으로 이루어지고 있음을 의미합니다. 특히 준공 후 미분양 주택은 18,307호로, 전월 대비 6.1% 증가했습니다. 이는 부동산 경기의 상승으로 건설사에서 밀려왔던 분양 물량을 쏟아 냄으로 준공 후 미분양 주택의 증가는 당연한 것으로 보입니다.
* 나의 생각 : 23년까지의 부동산 하락 이후 다시 상승 추세를 보이던 부동산 시장이 조금 더 주춤하고 있지만 Data로 보면 그 수치는 일부 언론과 유튜브에서 얘기하는 것처럼 심각한 것으로 보이지 않습니다. 더불어 금리 인하와 공급 부족등이 계속 얘기되고 있어, 부동산 건설 및 분양 등은 지속 증가하지 않을까 생각됩니다.