재건축11 재건축, 재개발 패스트트랙 본격 가동! 2025년 정비사업 속도전 돌입 부동산 시장에서 오랫동안 제기되어 온 정비사업 지연 문제를 해결하기 위해 정부가 새로운 규정을 도입합니다. 국토교통부는 2024년 2월 21일부터 재건축·재개발 패스트트랙을 본격화하기 위한 세부 규정을 마련하고 시행령 입법예고를 진행한다고 밝혔습니다. 이 제도를 통해 정비사업 절차가 단축되면서 주택공급이 속도를 낼 전망입니다. 이번 글에서는 정비사업 패스트트랙의 주요 내용을 살펴보고, 향후 부동산 시장에 미칠 영향을 분석해 보겠습니다. 1. 정비사업 패스트트랙, 무엇이 달라지나? 정부는 재건축·재개발 사업의 속도를 높이기 위해 절차를 간소화하고, 전자방식을 적극 도입하는 방향으로 법 개정을 추진하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.① 재건축 진단 절차 간소화 (2025.6.4 시행)기존에는 지자.. 2025. 2. 24. 서울시 재개발/재건축 정비사업 규제철폐 3호, 4호 발표 지난 1월 9일 발표된 정비사업 규제 철폐 3호, 4호에 대한 자세한 내용과 함께, 서울시의 미래 도시 개발 방향에 대해 이야기해 보려 합니다. 정비사업(재개발/재건축) 규제 철폐 배경서울시는 급변하는 도시 환경과 주민들의 삶의 질 향상을 위해 노후화된 주택과 도시 기능 저하 문제를 해결하고, 새로운 도시 성장 동력을 확보하기 위해 정비사업을 적극적으로 추진하고 있습니다. 하지만 과도한 규제는 정비사업의 속도를 늦추고, 사업성을 저해하여 주민들의 불편을 야기해 왔습니다. 이에 서울시는 민간의 투자를 활성화하고, 주민들의 재산권을 보호하며, 도시 경쟁력을 강화하기 위해 규제 철폐를 단행하게 되었습니다. 정비사업 규제 철폐 1호, 2호는?, 25년 상반기 내 서울시 조례 개정 예정.24년 12월 26일 발.. 2025. 1. 18. 여의도 9호선 샛강역와 연계한 진주아파트 재건축 사업 정비구역 및 계획 결정 서울시는 2024년 12월 4일 제16차 도시계획위원회를 개최하고 여의도 진주아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), 여의도 금융중심지구 지구단위계획 변경 및 세부개발계획 수립을 “수정 가결” 하였다. 수익성은 어떨지 살펴보겠습니다. □ 사업 배경영등포구 국제금융로 108-6(여의도동 54번지) 일대 진주아파트 재 건축사업 정비구역은 2024년 “여의도 금융중심 지구단위계획”으로 결정된 사항을 반영하여 시 도시계획위원회에서 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획을 새롭게 수립하였다□ 사업 개요사업 대상지의 용적률은 503.60%로, 최고층수는 57층으로 주변 지역을 고려한 스카이라인으로 계획되었다.공동주택용지용도지역: 제3종일반주거지역, 일반상업지역→일반상업지역공동주택용지용적률:463.27.. 2024. 12. 9. 여의도 수정아파트, 48년 만에 새옷을 입다 : 2024년 제 16차 서울시 도시계획 위원회 오늘은 12월 5일에 발표된 2024년 제16차 서울특별시 도시계획 위원회 개최결과 내용에 대해 알아보겠습니다. 이번 위원회에서는 총 8건의 안건이 심의되었습니다. 그중 1건은 원안 가결, 6건은 수정 가결, 1건은 조건부 가결로 결정되었습니다 이 중 여의도 수정아파트 재건축 사업을 살펴 보겠습니다. □ 사업 배경특히 이번 정비계획(안)은 여의도 금융중심 지구단위계획의 금융지원 기능 육성에 따라 공공청사(서울투자진흥재단사무소)를 공공기여시설로 확보함으로써 여의도 금융중심지 內 금융산업클러스터 인프라 구축 및 세계 TOP5 글로벌 금융허브로 도약을 기대하고 있다. 여의도 수정아파트는 금번 심의 시 수정가결된 내용을 반영하여 정비 계획 고시 후 금년 도입된 통합심의(건축, 교통, 교육 등)를 통해 건축 계획.. 2024. 12. 8. 1기 신도시 재건축, 이제 현실이된다! 13개 선도지구 선정으로 본 미래 도시의 모습 오늘은 11월 27일에 발표된 1기 신도시 선도지구 13개 구역에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 발표는 많은 관심을 받고 있으며, 많은 분들이 궁금해하실 것 같아 준비했습니다. 1기 신도시 선도지구란?1기 신도시는 1980년대 후반부터 1990년대 초반까지 개발된 대규모 주거단지로, 서울의 주택난 해소와 도시 분산을 목적으로 조성되었습니다. 이번에 발표된 선도지구는 기존 신도시의 재건축 및 재개발을 통해 현대적인 주거 환경을 제공하고, 지역 경제 활성화를 도모하기 위한 프로젝트입니다.13개 구역의 선정 배경 이번에 선정된 13개 구역은 총 3만 6천 가구를 수용할 수 있는 규모로, 각 지역의 특성과 주민들의 요구를 반영하여 선정되었습니다. 주요 선정 기준은 다음과 같습니다.주거 환경 개선 필요성: 노후.. 2024. 12. 3. 이전 1 2 3 다음
