재개발8 재건축, 재개발 패스트트랙 본격 가동! 2025년 정비사업 속도전 돌입 부동산 시장에서 오랫동안 제기되어 온 정비사업 지연 문제를 해결하기 위해 정부가 새로운 규정을 도입합니다. 국토교통부는 2024년 2월 21일부터 재건축·재개발 패스트트랙을 본격화하기 위한 세부 규정을 마련하고 시행령 입법예고를 진행한다고 밝혔습니다. 이 제도를 통해 정비사업 절차가 단축되면서 주택공급이 속도를 낼 전망입니다. 이번 글에서는 정비사업 패스트트랙의 주요 내용을 살펴보고, 향후 부동산 시장에 미칠 영향을 분석해 보겠습니다. 1. 정비사업 패스트트랙, 무엇이 달라지나? 정부는 재건축·재개발 사업의 속도를 높이기 위해 절차를 간소화하고, 전자방식을 적극 도입하는 방향으로 법 개정을 추진하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.① 재건축 진단 절차 간소화 (2025.6.4 시행)기존에는 지자.. 2025. 2. 24. 서울시 재개발/재건축 정비사업 규제철폐 3호, 4호 발표 지난 1월 9일 발표된 정비사업 규제 철폐 3호, 4호에 대한 자세한 내용과 함께, 서울시의 미래 도시 개발 방향에 대해 이야기해 보려 합니다. 정비사업(재개발/재건축) 규제 철폐 배경서울시는 급변하는 도시 환경과 주민들의 삶의 질 향상을 위해 노후화된 주택과 도시 기능 저하 문제를 해결하고, 새로운 도시 성장 동력을 확보하기 위해 정비사업을 적극적으로 추진하고 있습니다. 하지만 과도한 규제는 정비사업의 속도를 늦추고, 사업성을 저해하여 주민들의 불편을 야기해 왔습니다. 이에 서울시는 민간의 투자를 활성화하고, 주민들의 재산권을 보호하며, 도시 경쟁력을 강화하기 위해 규제 철폐를 단행하게 되었습니다. 정비사업 규제 철폐 1호, 2호는?, 25년 상반기 내 서울시 조례 개정 예정.24년 12월 26일 발.. 2025. 1. 18. 신림 5구역 신속통합기획 : 역세권,숲세권,수세권을 누리는 새로운 주거단지로 탈바꿈 서울시 관악구 신림동에 위치한 신림 5 구역이 새로운 주거단지로 탈바꿈합니다. 서울시는 10월 17일, 신림 5 구역에 대한 신속통합기획을 확정했다고 발표했습니다. 이번 발표는 주거환경 개선과 더불어 자연과 도시가 조화를 이루는 주거단지를 조성하는 데 중점을 두고 있습니다.신림 5구역의 위치와 특징 신림 5구역은 신림선 서원역에 인접한 초역세권 지역으로, 교통이 매우 편리합니다. 또한 북쪽으로는 도림천이 흐르고, 남쪽으로는 삼성산이 인접해 있어 자연환경이 쾌적합니다. 이 지역은 1970년대 주택단지 조성사업으로 형성되었으며, 현재 약 74%의 주택이 노후화된 상태입니다. 이러한 이유로 주거환경 개선이 절실히 필요했던 지역입니다. 신속통합기획의 주요 내용 서울시는 신림 5 구역의 잠재력을 최대한 활용하여 .. 2024. 10. 24. 24년 9월 28일 서울시 모아타운 신규 선정지 2곳 : 신림동과 고척동 9월 28일 서울시에서는 모아타운 신규 선정지 두 곳, 관악구 신림동과 구로구 고척동을 발표하였습니다. 이번 글에서는 이 두 지역의 개요와 함께 주변 시세, 예상 수익금에 대해 자세히 알아보겠습니다. 본 내용은 저희 주관적인 허황된 생각이오니 제 생각이 틀렸다고 생각하시면 바로 여러분의 생각이 옳음을 알려드립니다. 신림동 모아타운 개요위치 : 신림동 모아타운은 관악구 신림동 655-78 일대에 위치해 있으며, 총면적은 약 16,137㎡입니다. 신림동 모아타운은 제2종 7층 이하 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 용도지역이 상향되었으며, 향후 용적률 300%, 지상 29층 4개 동 총 466세대(임대 86세대 포함)를 29년 준공완료하는 것으로 목표로 추진할 예정입니다. 주변시세 : 신림동 모아타운.. 2024. 10. 6. 전국 9개 노후 계획 도시 정비 발표 ! 부동산 투자자들 주목 오늘은 8월 29일 발표된 전국 9개 노후계획도시 정비 계획에 대해 자세히 알아보고, 부동산 투자자들이 주목해야 할 핵심 포인트와 대응 전략을 공유해 드리겠습니다.주요 내용국토교통부는 이번 발표를 통해 전국 9개 지역의 노후계획도시를 대상으로 한 정비 계획을 공개했습니다. 이 계획은 노후화된 도시를 체계적으로 정비하여 주거 환경을 개선하고, 지역 경제를 활성화하는 것을 목표로 하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.전국 9개 노후계획 도시 발표 지역: 해운대 1·2, 용인수지 지구 등 전국 9개 노후계획도시가 노후계획도시정비기본계획 수립에 착수하고 부산광역시, 수원시, 용인시, 안산시는 관내 노후계획도시 9곳의 기본계획 수립에 착수하였으며, ’ 25.8~’ 26.7월에 수립을 완료한다.평촌 신도시 .. 2024. 9. 3. 이전 1 2 다음
