샛별마을 동성, 라이프, 우방, 삼부, 현대: 분당 신도시 선도지구 세번째 애기
분당의 시범단지와 양지마을의 입지와 수익성을 이전에 분석해 보았습니다. 세 번째인 샛별마을 2,843세대에 대한 재건축 수익성을 살펴보겠습니다. □ 사업 대상지 위치 : 경기도 성남시 분당구 분당동 34번지 일대 ( 대상 면적 = 335,262 m2) 통합 아파트 단지 : 2,843세대 ( = 샛별마을 동성 582세대 + 라이프 796세대 + 우방 811세대 + 삼부 588세대 + 현대 66세)용적률 상향 : 현재) 평균 용적률 184% → 변경) 아파트 326% 상향□ 입지 분석 교통, 학군, 상권 측면에서 경기도에서 최상급지로 너무 좋은 위치임.교통 : 수인분당선 서현역 도보 15분 거리, 학군 : 서현고 도보 5 분거리, 경기도 최대 학원가 위치상권 : 서현역 로데오 거리의 대규모 상권 형성되어..
2024. 12. 15.
