과천디에트르퍼스티지2 과천 디에트로 퍼스티지와 마포 자이힐스테이트 라첼스 청약 단지 중 누가 더 인기가 있을까요. 서울시에서 6월 26일 발표한 장애인 특별 공급 기관 추천 확정자의 발표 결과를 보면 일분 분양도 어디가 더 인기가 있을지 알 수 있을 듯합니다. 청약 신청일(7/1일~)과 당첨자 발표일(7/10일)로 동일한 두 개의 대단지 어디가 더 인기 있을까요? 서울시에서 발표한 장애인 특별 공급 기관추천 확정자의 가점을 통해 그 해답을 찾을 수 있겠네요.과천의 확정자 점수가 마포보다 훨씬 높네요. 59(25평) 기준, 과천 디에트르퍼스티지는 86점이 최고점이며, 마포 자이힐스테이트 라첼스는 81점이 최고점이네요.과천에 더 고점자가 몰린 이유는 분양가가 절대적으로 싸고 안전마진도 있는 것으로 판단한 듯 합니다. * 나의 생각 : 사람들은 과천 디에트르 퍼스트지에 대해 보다 선호하는 것을 알 수 있다. 그럼 실거주자.. 2024. 7. 1. 과천 디에트르 퍼스티지, 1순위, 24년 7월 2일 청약신청 합니다. 7월 1주 차에는 과천 디에트르 퍼스티지, 마포 자이힐스테이트, 산성역 헤리스톤 등 사람들의 관심이 많은 주택 청약 대단지가 많이 나오고 있습니다. 분양가 자체가 그나마 낮은 과천 디에트르 퍼스티지를 한 번 살표 보시죠.□ 공급 계획 및 입지소문과 마음속으로 생각했을 땐, 굉장히 입지가 좋은 곳으로 생각되지만, 점수로 환산하니, '60점' 이하로 재검토를 해야 하는 것으로 나온다. 낮은 점수의 사유는 교육 및 교통 환경이 좋지 않은 것으로 나온다. □ 분양가 마진내 생격이 조금 보수적이기는 하지만 유튜브 등에 나오는 몇 억 로또는 아닌 것으로 판단된다. 주변 아파트 시세와 비교 시 4천 ~ 5천만원의 안전 마진을 확보하고 있다. □ 투자 전략분양가상한제가 적용되어 전매제한 3년에 실거주 의무 5년이 .. 2024. 6. 29. 이전 1 다음
