2029년 과천 공공주택지구에 신축 아파트 1만호 공급합니다.

오늘은 부동산 관심 있는 분들께 중요한 소식을 전해드리려고 합니다. 바로 과천에 신축 아파트 1만 호가 조기 공급된다는 소식입니다. 국토교통부에서 발표한 이번 계획은 많은 분들에게 큰 희소식이 될 것 같습니다. 그럼, 자세한 내용을 함께 살펴보겠습니다.

과천에 신축 아파트 1만 호 조기 공급, 무엇이 특별할까요?

과천은 서울과 인접해 있어 교통이 편리하고 자연환경이 뛰어난 지역으로 유명합니다. 이번에 발표된 과천과천 공공주택지구는 과천시 원도심과 서울 서초구 사이에 위치하며, 총 169만㎡의 면적에 조성될 예정입니다. 이곳에 약 1만 호의 신축 아파트가 공급될 예정인데요, 그중 6,500호는 공공주택으로, 나머지 3,500호는 민간 분양으로 공급될 예정입니다.

과천 과천지구 그림 설명

교통의 요지, 과천 공공주택지구

과천 공공주택지구는 교통의 요지에 위치해 있습니다. 지하철 4호선 선바위역을 통해 강남역까지 20분 내에 이동할 수 있으며, 과천봉담도시고속화도로와 경부고속도로(양재 IC) 등 주요 간선도로가 인접해 있어 도로교통 인프라도 우수합니다. 또한, 위례과천선이 지구 내에 정차할 예정이며, GTX-C 노선도 신설될 예정이라 대중교통 이용이 더욱 편리해질 것입니다.

주택 공급 계획

자연과 문화가 어우러진 주거 환경

과천 지구는 서울대공원, 국립현대미술관, 국립과천과학관 등 문화시설과 인접해 있으며, 관악산, 청계산, 우면산 등 자연환경도 매우 뛰어납니다. 지구 내에는 중앙공원인 '문화공원’이 조성될 예정이며, 양재천을 따라 수변공원과 오픈스페이스가 마련되어 시민들이 휴식과 여가를 즐길 수 있는 자연친화적인 생태도시로 조성될 것입니다.

자연 친화적 개발

주거 안정과 실수요자 지원

이번 과천과천 공공주택지구의 가장 큰 특징 중 하나는 무주택 서민을 위한 공공주택이 대거 공급된다는 점입니다. 총 6,500호의 공공주택 중 4,400호는 공공분양, 2,100호는 통합공공임대로 공급될 예정입니다. 특히, 시세보다 저렴한 가격으로 공급되어 청년층과 신혼부부 등 주택 실수요자들의 주거 안정을 도울 것으로 기대됩니다.

첨단산업과 문화예술의 중심지

과천과천 지구는 단순한 주거 지역을 넘어 첨단산업과 문화예술의 중심지로 성장할 계획입니다. 4호선 역세권을 중심으로 AI, 반도체 등 미래 첨단산업이 입주할 수 있는 자족용지가 공급될 예정이며, 바이오·의료산업 클러스터도 조성될 예정입니다. 또한, 공연, 전시, 쇼핑 등 다양한 상업 기능이 집적된 중심복합용지가 배치되어 과천시의 관광·문화 콘텐츠를 기반으로 한 지식·문화예술 허브로 성장할 것입니다.

역세권 특별 계획 구여 개발 구상안

편리한 교통망과 생활 인프라

과천 지구는 기존의 우수한 교통망에 더해 광역교통망이 추가 확충될 예정입니다. 위례과천선과 GTX-C 노선 외에도 지구 내 정차하는 철도 노선을 중심으로 광역환승시설이 설치되어 대중교통 이용 편의성이 더욱 높아질 것입니다. 또한, 유치원, 초등학교, 중·고등학교 등 교육 시설이 배치되어 아이 키우기 좋은 환경이 조성될 예정입니다.

* 나의 생각 : 제2의 과천 로또 청약 단지가 2029년에 진행될 듯 합니다. 공공택지지구라 무주택자+과천거주민에 거 굉장히 유리하니, 2027년까지 과천에 전세(월세)로 이사하여 청약을 기다려도 좋을 듯합니다. 

240814(조간)_과천에_신축_아파트_1만호_조기_공급(공공택지관리과).pdf

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