스트레스DSR4 2025년 4월 가계대출 5.3조원 급증! 주담대 다시 꿈틀? 원인과 전망 정리 (스트레스 DSR 대비법) 안녕하세요, 최근 우리 지갑 사정과 밀접한 '가계대출'이 다시금 뜨거운 감자로 떠오르고 있습니다. 특히 지난 4월, 가계대출이 한 달 만에 무려 5조 3천억 원이나 늘어났다는 소식인데요. 이는 바로 전달인 3월 증가액(+0.7조 원)과 비교하면 증가폭이 크게 확대된 수치입니다. 마치 잠잠했던 파도가 갑자기 높아진 듯한 모습인데요. 오늘은 이처럼 심상치 않은 2025년 4월 가계대출 동향을 깊이 파헤쳐 보고, 왜 이런 현상이 나타났는지, 앞으로 우리 경제와 개인의 재정 관리에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 현명한 대응 방안은 무엇인지 쉽고 자세하게 알아보겠습니다!💡 잠깐! 주요 용어부터 알고 가요! 본격적인 내용에 들어가기 전에, 오늘 이야기에서 자주 등장할 용어들을 간단히 짚고 넘어갈게요.가계대출 (Ho.. 2025. 5. 19. 2025년 부동산 시장, 하락장 끝? 이제 봄이 올까? 하나금융연구소에서 10월 14일 발표한 2025년 부동산시장 전망 보고서는 주택시장에 관심 있는 투자자, 실수요자들에게 중요한 메시지를 전달했습니다. 이번 보고서는 최근 몇 년간 이어졌던 조정기를 마무리하고 부동산 시장이 새로운 국면에 진입할 가능성을 분석했습니다. 그럼 2025년 한국의 부동산 시장은 어떤 흐름을 보일 것인지, 주요 전망을 중심으로 살펴보겠습니다.1. 주택가격 조정은 끝났는가?2023년부터 시작된 금리 인상과 정부의 부동산 규제는 주택가격 하락세를 불러왔습니다. 특히 수도권 아파트 가격은 하락세가 두드러졌고, 지방 주요 도시도 영향을 받았습니다. 하나금융연구소는 이와 같은 하락세가 2024년까지 이어질 것으로 전망했으나, 2025년부터는 일부 지역에서 조정이 마무리되고 완만한 반등을 보.. 2024. 10. 26. 스트레스 DSR 2단계 적용 시점 연기라 하고 집값 상승 지원이라고 부른다. 24년 6월 24일 금융당국은 관계기관과의 협의 등을 거쳐 당초 계획된 7월 1일이 아닌, 9월 1일부터 스트레스 DSR 2단계 조치를 시행할 계획이라고 발표하였다. □ 스트레스 DSR 이란스트레스 DSR은 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중금리상승으로 인해 원리금 상환부담이 증가할 가능성 등을 감안하여 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하여 대출한도를 산출하는 제도(실제 대출금리에는 미부과)이다□ 주요 발표 내용 및 배경스트레스 DSR 2단계는 당초 7월 1일 시행부터가 아닌 9월 1일부터 시행.배경은 서민·자영업자 분들의 어려움 해소를 위한 범정부적 대책이 논의중인 상황 및 PF 사업성 평가 등 전반적인 부동산 PF 연착륙 과정 등 고려하여 그 시행 시기를.. 2024. 7. 4. 스트레스 DSR 때문에 스트레스 받네요. 2월 26일부터 스트레스 DSR이 시작됩니다. 가뜩이나 돈이 안 벌려서 스트레스들 받는데, 이제 대출까지 스트레스를 주네요. 1. 스트레스 DSR이 뭔가요? DSR(Debt Service Ratio) 은 차주(돈 빌리는 사람)의 연간 원리금 상환 부담을 계산하는 지표입니다. 스트레스 DSR은 기존 DSR에 미래 금리 변동 위험을 반영하여 한도 산정 시 일종의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하여 대출 한도를 결정하는 제도입니다. 2. 왜 도입한 거예요? 기존 DSR은 대출 취급 시점의 금리를 기준으로 원리금 상환 부담을 계산합니다. 그러나 변동금리 대출을 이용한 차주가 대출 기간 중 금리 상승에 직면하면 DSR 규제 수준을 넘어서 높은 상환 부담을 감당해야 합니다. 금리 변동 위험을 정교하게 반영하는 방법.. 2024. 3. 7. 이전 1 다음
