전국 9개 노후 계획 도시 정비 발표 ! 부동산 투자자들 주목

오늘은 8월 29일 발표된 전국 9개 노후계획도시 정비 계획에 대해 자세히 알아보고, 부동산 투자자들이 주목해야 할 핵심 포인트와 대응 전략을 공유해 드리겠습니다.

주요 내용

국토교통부는 이번 발표를 통해 전국 9개 지역의 노후계획도시를 대상으로 한 정비 계획을 공개했습니다. 이 계획은 노후화된 도시를 체계적으로 정비하여 주거 환경을 개선하고, 지역 경제를 활성화하는 것을 목표로 하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.

• 전국 9개 노후계획 도시 발표 지역: 해운대 1·2, 용인수지 지구 등 전국 9개 노후계획도시가 노후계획도시정비기본계획 수립에 착수하고 부산광역시, 수원시, 용인시, 안산시는 관내 노후계획도시 9곳의 기본계획 수립에 착수하였으며, ’ 25.8~’ 26.7월에 수립을 완료한다.

전국 9개 지역 노후 계획 도시 List

전국 9개 지역 도시 기본 계획안

• 평촌 신도시 1.8만호 추가 공급 기반 마련 : 안양시는 30일 보도자료 등을 통해 평촌 신도시의 노후계획도시정비 기본계획(안)을 공개하고, 주민공람을 시작한다. 평촌 신도시는 “지속가능한 미래도시 평촌”을 비전으로 정비된다. 평촌 신도시의 기준용적률은 330% (現 평균용적률 204%)이며, 이를 통해 주택 1.8만 호 추가 공급(前 13만 명 5.1만 호→ 後 16만 명 6.9만 호) 기반이 마련된다.

평촌 신도시 기본 계획안

* 나의 생각 : 초고령화 경기 침체로 인해 앞으로의 부동산 가격은 양극화를 보일 듯 하다. 특히 재건축/재개발 정비사업은 집값이 높은 사업성이 높은 지역만이 원활하게 사업이 진행될 듯하다. 이번 발표된 9개 지역 중에서 부산 해운대, 수원 영통, 용인 수지, 평촌 정도만이 투자성이 있을 듯하다. 그런데 2030년엔 입주가 가능할까? ^^

240830(조간)_노후계획도시_9곳_기본계획_수립_용역_착수__평촌신도시_노후계획도시정비기본계획(안)_공개(도시정비기획과).pdf

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