여의도 9호선 샛강역와 연계한 진주아파트 재건축 사업 정비구역 및 계획 결정

서울시는 2024년 12월 4일 제16차 도시계획위원회를 개최하고 여의도 진주아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), 여의도 금융중심지구 지구단위계획 변경 및 세부개발계획 수립을 “수정 가결” 하였다. 수익성은 어떨지 살펴보겠습니다. 

□ 사업 배경

영등포구 국제금융로 108-6(여의도동 54번지) 일대 진주아파트 재 건축사업 정비구역은 2024년 “여의도 금융중심 지구단위계획”으로 결정된 사항을 반영하여 시 도시계획위원회에서 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획을 새롭게 수립하였다

□ 사업 개요

사업 대상지의 용적률은 503.60%로, 최고층수는 57층으로 주변 지역을 고려한 스카이라인으로 계획되었다.

• 공동주택용지용도지역: 제3종일반주거지역, 일반상업지역→일반상업지역
• 공동주택용지용적률:463.27%→503.60%
• 공동주택용지최고층수: 58층→57층
• 인구수용계획: 557세대(임대59) →578세대(임대 88) 

□ 사업 수익성

같은 날 확정 된 여의도 수정아파트 대비 기존 소유자 즉, 향후 조합원이 적고, 분양 세대수가 많아, 수익성이 더 좋은 것으로 확인됩니다. 

* 나의 생각 : 여의도 수정아파트 보단, 수익성도 위치도 진주 아파트가 조금 정주여건은 좋은 것으로 보입니다. 워낙 입지가 좋아 평당 분양가가 2.0억 원 이상으로 예상되니 수익성은 좋아 보입니다. 

(석간) 제16차 도시계획위원회 개최결과.pdf

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