판교 2탄?부산, 대구, 광주, 대전, 울산이 변한다! 도심융합특구 지정으로 뜨는 지역은?

2024년 11월 7일, 국토교통부는 서울시를 포함한 5개 광역시를 도심융합특구로 지정한다고 발표했습니다. 이번 발표는 도시 재생과 경제 활성화를 목표로 하며, 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 도심융합특구 지정의 주요 내용과 그 의미를 자세히 살펴보겠습니다.

도심융합특구란?

도심융합특구는 지방 대도시 도심에 산업·주거·문화 등 복합혁신공간을 조성하고, 범부처의 기업지원 사업을 집중시켜 기업투자와 청년 일자리 창출을 견인하는 광역 성장거점 사업이다. 판교 테크노밸리 성공요인으로 평가하는

• ①인프라가 갖춰진 도심에,
• ②직·주·락의 균형,
• ③정부 재정지원과 범부처 지원을 집중해 청년과 기업에 매력적인 공간으로 조성해 나갈 계획이다.

도심융합특구 주요 지원사항으로는 도시·건축규제를 완화하여 고밀 복합개발하고, 국·공유지 사용료·부담금 감면과 임시허가·실증특례 등이 있다. 입주기업을 위해서는 도심융합특구 내 기업이 밀집된 구역을 기회발전특구로 지정 추진해 세제 지원을 강화한다. 청년 종사자의 안정적인 주거지원을 위해 주택을 특별공급한다. 이를 위해 주택공급에 관한 규칙 개정을 추진하고, 향후에는 청년전용 주택기금대출과 연계해 지원하는 방안도 검토할 계획이다. 뿐만 아니라 1인 가구를 위해 창업지원주택, 청년특화 임대주택 등 기업종사자를 위한 맞춤형 주거지원도 강화할 예정이다.

주요 내용

이번 발표에서 국토교통부는 서울시를 포함한 5개 광역시를 도심융합특구로 지정했습니다. 이들 지역은 서울, 부산, 대구, 광주, 대전으로, 각 지역의 특성에 맞춘 개발 계획이 수립될 예정입니다.

• 부산 도심융합특구는 센텀2 도첨산단을 중심으로 스마트선박, 로봇, 지능형 기계 산업을 발전시키고 단계별 육성전략을 중심으로 부·울·경 메가시티 핵심 공간으로 만들어 나간다.
• 대구 도심융합특구는 경북도청 후적지, 경북대학교, 삼성창조캠퍼스를 신산업혁신거점, 인재육성거점, 창업허브거점으로 조성하는 협력구조를 구축할 계획이다. 이로써 도심항공교통(UAM), 첨단로봇, 지능형 반도체 등 핵심 산업의 인재육성, 창업, 기업육성 체계를 마련할 계획이다.
• 광주 도심융합특구는 현대자동차 등 모빌리티 산업의 중심지인 상무지구 인근에 위치하며, 의료디지털, 미래 모빌리티 등 첨단혁신산업을 집중 육성할 계획이다.
• 대전 도심융합특구는 우수한 광역교통 인프라를 가진 KTX 대전역세권을 집중 육성하여, 대덕 연구개발특구 연구개발(R&D) 산업을 확산하고 UAM 등 환승체계를 구축할 계획이다.
• 울산 도심융합특구는 KTX 울산역세권과 울산테크노파크를 활용하여 모빌리티, 이차전지, 수소 등 핵심 전략산업을 육성하고, R&D 센터를 조성하는 등 산업혁신 발신기지로 구축할 계획이다.

지역별 도심융합특구 주요 내용

추진 일정

국토교통부는 이번 도심융합특구 지정 발표를 시작으로, 각 지역의 특성에 맞춘 개발 계획을 수립할 예정입니다. 2024년부터 본격적인 개발이 시작되며, 2035년까지 모든 개발 작업을 완료할 계획입니다. 이를 위해 국토교통부는 각 지역의 지방자치단체와 협력하여 필요한 예산을 확보하고, 개발 진행 상황을 지속적으로 모니터링할 예정입니다.

부산 융합특구 사업 개요

대구 도심융합특구 사업 개요

광주 도심융합 특구 사업 개요

대전 도심융합 특구 사업 개요

울산 도심융합 특구 사업 개요

* 나의 생각 : 서울과 지방의 초양극화가 모든 면에서 진행되고 있다. 이런 시점에 판교 테크노밸리와 같은 일자리를 각 지역 거점에 세운다는 계획은 좋은데, 이게 이뤄질지는 지켜봐야 할 듯하다. 지방 부동산 투자 시 해당 지역 중심으로 관심을 가지는 것도 좋을 듯하다. 

241108(조간)_부산·대구·광주·대전·울산_도심융합특구_지정(성장거점정책과)_.pdf

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