2025년 첫 청년·신혼부부 매입임대주택 4,075호 공급! 신청부터 입주까지 완벽 가이드

안녕하세요, 여러분! 오늘은 주거 고민을 안고 있는 청년, 신혼부부, 그리고 신생아 가정을 위한 희소식을 전해드리려고 합니다. 국토교통부에서 2025년 첫 청년·신혼·신생아 매입임대주택 입주자 모집 소식이 발표되었는데요, 전국 16개 시·도에서 총 4,075호가 공급된다고 합니다! 지금부터 이 소중한 기회를 놓치지 않도록 상세한 정보를 알려드릴게요.

🔍 청년·신혼·신생아 매입임대주택이란?

매입임대주택이란 한국토지주택공사(LH)나 지방공사가 기존 주택을 매입한 후, 주거 취약계층에게 시중 시세보다 저렴하게 임대해 주는 주택을 말합니다. 특히 청년, 신혼부부, 신생아 가구와 같이 주거 안정이 필요한 계층을 위해 마련된 주거복지 정책 중 하나인데요, 시세의 30~80% 수준으로 임대료가 책정되어 주거비 부담을 크게 줄일 수 있답니다.

이제 2025년 3월 27일(목)부터 전국 16개 시·도에서 입주자 모집이 시작되니, 자세한 내용을 함께 살펴보겠습니다!

매입임대주택 예시

 

🔍 2025년 첫 매입임대주택 공급 규모 및 일정

이번에 공급되는 매입임대주택은 총 4,075호로, 청년을 위한 1,776호와 신혼·신생아 가구를 위한 2,299호로 구성되어 있습니다. 신청자 자격 검증 등을 거치면 이르면 2025년 6월 말부터 입주가 가능하니, 올해 안에 새로운 보금자리를 마련할 수 있는 좋은 기회입니다.

📌 지역별 공급 물량

• 서울: 1,181호
• 경기: 882호
• 인천: 329호
• 부산: 287호
• 대구: 352호
• 그 외 지역: 1,044호

지역별로 공급 물량에 차이가 있으니, 본인이 거주하고자 하는 지역의 물량을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

지역별 입주자 모집 물량

🔍 청년 매입임대주택 상세 안내

청년 매입임대주택은 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 하며, 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 대학생, 취업준비생 또는 19~39세 청년이라면 신청 자격이 있습니다.

📌 청년 매입임대주택 신청 자격 및 순위

• 1순위: 수급자, 한부모가족, 차상위 계층 가구
• 2순위: 본인+부모 소득 100% 이하 (총자산 33,700만 원 이하)
• 3순위: 본인 소득 100% 이하 (총자산 25,400만 원 이하)

자동차 자산 기준은 모든 순위에서 3,803만원 이하여야 합니다. 대부분의 청년 매입임대주택은 원룸형으로 제공되며, 일부 지역에서는 기숙사형으로도 공급됩니다. 특히 서울 강북구 수유동의 경우, 4호선 수유역과 버스정류장이 가까워 교통 편의성이 우수하고 병원, 구청 등 생활편의시설 접근성도 좋은 편입니다.

서울시 강북구 수유동 청년 매입임대주택 외관 모습

 

🔍 신혼·신생아 매입임대주택 상세 안내

신혼·신생아 매입임대주택은 무주택 신혼부부를 대상으로 두 가지 유형으로 나누어 공급됩니다.

📌 신혼·신생아 유형Ⅰ (1,290호)

• 임대료: 시세의 30~40% 수준
• 소득 기준: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(맞벌이 90%) 이하
• 거주 기간: 최대 20년

📌 신혼·신생아 유형Ⅱ (1,009호)

• 임대료: 시세의 70~80% 수준
• 소득 기준: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130%(맞벌이 200%) 이하
• 거주 기간: 최대 10년 (자녀가 있는 경우 최대 14년)

특히 신생아 가구(모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구)는 1순위 입주자로 우선 공급받을 수 있습니다. 결혼 7년 이내 신혼부부와 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 양육하는 가구도 신청 가능합니다. 경기도 화성시 병점동의 경우, 1호선 병점역과 버스정류장이 가까워 교통이 편리하고, 반경 700m 이내에 초등학교 3개와 다수의 공원이 위치해 아이 키우기 좋은 환경을 제공합니다.

경기도 화성시 병점동 신혼부부 매입임대주택 외관 모습

 

🔍 2025년 도시근로자 월평균 소득 기준

매입임대주택 신청 시 참고해야 할 2025년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득(100%) 기준은 다음과 같습니다:

• 1인 가구: 4,317,797원
• 2인 가구: 6,024,703원
• 3인 가구: 7,626,973원
• 4인 가구: 8,578,088원
• 5인 가구: 9,031,048원

※ 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10% p 가산 적용한 금액입니다. 이 기준을 바탕으로 본인의 가구 소득이 지원 자격에 해당하는지 확인해 보세요.

🔍 신청 방법 및 일정

📌 한국토지주택공사(LH) 매입임대주택 (3,075호)

• 모집 공고일: 2025년 3월 27일
• 신청 접수: 2025년 4월 초
• 결과 발표: 2025년 6월 중
• 입주 일정: 2025년 6월 말 이후
• 신청 방법: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 신청

LH청약플러스

 

📌 서울주택도시공사(SH) 매입임대주택 (900호)

• 모집 공고일: 2025년 3월 28일
• 신청 접수: 2025년 4월 8일~10일
• 결과 발표: 2025년 7월 23일
• 입주 일정: 2025년 9월 이후
• 신청 방법: 서울주택도시공사 누리집(https://www.i-sh.co.kr)에서 신청

 

sh서울주택도시공사

📌 대구도시개발공사 매입임대주택 (100호)

• 모집 공고일: 2025년 5월
• 신청 접수: 2025년 5월
• 결과 발표: 2025년 8월
• 입주 일정: 2025년 8월
• 신청 방법: 대구도시개발공사 누리집(https://www.dudc.or.kr)에서 신청

대구도시개발공사

🔍 주거 안정을 위한 매입임대주택 시사점과 대응방안

매입임대주택 정책은 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위한 중요한 정책 중 하나입니다. 특히 최근 주택 가격과 전월세 가격이 상승하는 추세에서, 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 매입임대주택은 주거비 부담을 크게 줄여줄 수 있습니다.

📌 시사점

• 주거비 절감 효과: 시세의 30~80% 수준의 임대료로 주거비 부담을 대폭 줄일 수 있습니다. 절감된 비용은 결혼, 출산, 육아, 미래 자산 형성 등에 활용할 수 있습니다.
• 장기 거주 가능성: 최대 10~20년까지 거주할 수 있어 주거 안정성을 확보할 수 있습니다. 특히 신혼·신생아 가구의 경우 자녀 성장 기간 동안 안정적인 주거 환경을 제공받을 수 있습니다.
• 생활 인프라 접근성: 대부분의 매입임대주택이 교통, 교육, 의료, 쇼핑 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳에 위치해 있어 삶의 질 향상에 기여합니다.

📌 대응방안

• 자격 요건 미리 확인하기: 소득, 자산, 가구 구성 등 자격 요건을 미리 확인하고 필요한 서류를 준비해두세요.
• 지원 가능한 모든 유형 검토하기: 청년, 신혼부부, 신생아 가구 등 본인에게 해당하는 모든 유형을 검토하고, 가장 유리한 조건으로 신청하세요.
• 장기적인 주거 계획 세우기: 매입임대주택 거주 기간 동안 자산을 형성하여 향후 자가 주택 마련을 위한 계획을 세워보세요.
• 분기별 입주자 모집 일정 확인하기: 2025년에는 총 4번의 입주자 모집이 예정되어 있으니, 이번에 입주가 어렵더라도 다음 기회를 놓치지 마세요.

* 나의 생각 : 직장을 가지기 전까지, 대부분 사람들이 부모님의 보살핌과 편의 제공으로 살아왔다. 직장을 가지기 전이라도 19세 이상의 성인이 된다면, 이제 자기의 주거지와 삶의 방향성은 각자가 미리 세워야 하지 않을까 하는 생각이 든다. 요즘은 정부에서 청년과 신혼부부 등, 은 세대를 위해 많은 정책을 펼치고 있으니, 꼼꼼히 잘 살펴서, 자기의 권리와 이득을 챙기길 바랍니다. 

250325(석간) 올해_첫_청년__신혼·신생아_매입임대주택_27일부터_신청하세요(주거복지지원과).pdf

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