24년 9월부터 HUG 든든전세주택 보완 및 확대합니다.

8월 22일 국토부에서는 HUG 든든전세주택을 2년간 총 1만 → 1.6만대로 확대 및 보완하는 것으로 발표하였습니다. 자세한 내용을 같이 살펴보시죠.

HUG 든든전세주택의 목적

HUG 든든전세주택은 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금을 대신 갚아준 주택을 직접 낙찰받아 주변 시세보다 저렴하게 임대 공급하는 사업입니다. 이 제도의 주요 목적은 전세사기 피해를 예방하고, 무주택자들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 것입니다. 특히, 수도권에서 최대 8년 동안 주변 전세가 대비 90%로 저렴한 가격에 거주할 수 있어 많은 분들에게 큰 도움이 되고 있습니다.

HUG 든든전세주택의 특징 및 기능

HUG 든든전세주택은 다음과 같은 기능을 가지고 있습니다.

• 저렴한 임대료: 주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 거주할 수 있습니다.
• 장기 거주 가능: 최대 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다.
• 무주택자 우선: 소득이나 자산과 관계없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다.
• 전세사기 예방: HUG가 직접 주택을 낙찰받아 임대하기 때문에 전세사기 피해를 예방할 수 있습니다.

24년 8월까지 현재 실적

현재 HUG 든든전세주택은 많은 무주택자들에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 2024년에는 3,500호, 2025년에는 6,500호를 매입하여 총 1만 호를 공급할 예정입니다. 현재 총 1,098호 낙찰( 5월 7일 ~ 8월 16일) 받았으며, 이 중 주택 소유권 확보와 하자 수선 등을 거쳐 매월 말 임차인 모집 공고를 시행하고 있습니다.

• 1차 입주자 모집 ( 주택 24호, 7월 24일 ~ 8월 7일) : 총 2,144명 지원, 평균 89:1의 경쟁을 보이며 큰 호응을 얻음.
• 2차 입주자 모집 (주택 60호, 8월 30일 ~ 9월 13일) 예정임. 

보완 및 확대 방안

HUG 든든전세주택의 보완 및 확대 방안으로는 다음과 같은 것들이 있습니다.

• 공급 확대:  기존 1.0만호에서 추가 6천 호를 포함하여 총 1.6만 호 공급 확대. 
• 빠른 매입 진행 :  HUG가 대위변제금 이내로 협의 하여 경매 진행 전에 매입 협의.
• 매입 대상 임대인 요건 완화 : 전세보증 가입주택 3채 이상 보유자에서 2채 이하 보유자로 완화.

든든전세 주택 신규 유형 설명

• 기존 임대인 구제 방안 강화 : HUG에게 주택 매각 시 잔여채무에 대해 6년간 원금 상환을 유예하고 원할 경우 잔여채무 상환 시점에 재매수할 수 있는 권리를 부여한다. 

기존 임대인 비용부담 경감효과

신청 방법

HUG 든든전세주택의 신청 방법은 다음과 같습니다.

• 공고 확인: HUG 안심전세포털 또는 LH 청약플러스 홈페이지에서 모집 공고를 확인합니다.

https://www.khug.or.kr/index.jsp

HUG 주택도시보증공사

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do#gnrlPop

LH청약플러스

• 입주 신청: 온라인으로 신청서를 작성하고 제출합니다.
• 서류 제출: 필요한 서류를 준비하여 제출합니다.
• 심사 및 선정: 제출된 서류를 바탕으로 심사가 이루어지며, 선정된 입주자는 개별 통보를 받습니다.

* 나의 생각 : 어려운 서민과 전세사기 피해자들에게 아주 유용한 제도일 듯하며 이번 기회에 국가에서 지속적이며 정기적으로 매년 공공주택 청약 5만 호, 든든전제주택 같은 공공임대주택 1만 호 공급 등과 같이 주택공급을 법제화하여 집은 Buy 하는 곳이 아니, Live 하는 것이라는 개념을 국민들에게 심어주어야 할 듯하다. 

240823(조간) HUG 든든전세주택 2년간 총 1.6만호 공급(주택기금과).pdf

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