미분양, 거래량, 건설등,주택통계,24년4월.

국토교통부는 5월 31일, 주택 미분양, 거래량, 건설등이 포함된 ’ 24년 4월 기준 주택 통계를 발표하였다. 자세한 내용을 살펴보시죠.

□ 건설

’24.4월 기준 주택 착공, 분양은 전년 동월 대비 증가하였고, 인허가, 준공은 전년 동월 대비 감소하였다.

• 인허가는 4월 기준 27,924호로 전년 동월(33,201호) 대비 15.9% 감소하였다. 1~4월 누계 기준 102,482호로 전년동기(129,831호) 대비 21.1% 감소.
• 착공은 4월 기준 43,838호로 전년 동월(11,661호) 대비 275.9% 증가하였다. 1∼4월 누계 기준 89,197호로 전년동기(68,814호) 대비 29.6% 증가.
• 분양(승인)은 4월 기준 27,973호로 전년 동월(15,017호) 대비 86.3% 증가하였다. 1∼4월 누계 기준 70,661호로 전년동기(39,231호) 대비 80.1% 증가.
• 준공은 4월 기준 29,046호로 전년 동월(33,289호) 대비 12.7% 감소하였다. 1∼4월 누계 기준 154,188호로 전년동기(123,863호) 대비 24.5% 증가.

주택 건설 실적 추이

□ 거래량

4월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 58,215건으로, 전월 대비 10.2% 증가하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 245,405건으로, 전월 대비 1.0% 감소하였다. 1∼4월 누계 기준 매매거래량은 197,555건으로 전년동기(166,840건) 대비 18.4% 증가. 1∼4월 누계 기준 전월세거래량은 1,003,553건으로 전년동기(971,449건) 대비 3.3% 증가.

주택 거래 현황

□ 미분양

’24.4월말 기준 미분양주택은 총 71,997호로 전월 대비 10.8% 증가하였으며, 준공 후 미분양은 12,968호로 전월 대비 6.3% 증가하였다.

미분양 주택 현황

* 나의 생각 : 건설 부분도 회복 중이고 거래량은 뚜렷한 회복세이며 특히, 서울은 5년 평균치(8천 호)에 다다랐다. 부동산 경기의 바닥과 회복 신호를 보이고 있다. 미분양 증가는 분양 물량의 증가로 인한 (-) 마이너스 효과이며 크게 나쁜 신호는 아닌 듯하다. 오늘의 한줄 - 부동산 경기 바닥치고 회복 중.

240531(석간)_24년_4월_주택_통계(주택정책과)_.pdf

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