부동산경기, 부동산시장, 24년4월 KB월간부동산시장.

부동산 경기 즉, 부동산 시장에 대해 24.4월 KB(국민은행) 월간 부동산 시장 자료를 통해 확인해 보도록 하겠습니다. 

□ 주택 매매가격 동향

전국적으로는 -0.03%로 가격은 하락하였습니다. 지방 하락으로 인한 것이고, 수도권은 약간 상승한 보합세를 보이고 있습니다. 

주택 매매가격 월별 증감 추이

2022년 1월 기준 대비하여서는 조금 낮은 가격을 형성하고 있고, 회복세 중인 것으로 보이고 있습니다.

매매가격 지수 추이

□ 지역별 매매가격 변동

수도권은 강남을 중심으로 소폭 상승 중이며 입주물량이 많은 인천은 여전히 하락 중이고 경기는 보합상태를 보이고 있습니다. 

수도권 매매가격 변동

지방은 대부분 지역이 하락세가 지속되고 있으며 대전, 울산, 강원만이 소폭 상승을 보이고 있습니다. 

지방 매매가격 변동

□ 매매 심리 지수 

부동산 시장은 가격 못지않게 사람들의 심리가 중요한 듯합니다. 아직까지 매도자가 많은 상태로 집을 팔고자 하는 사람이 많아, 아직은 부동산 시장은 침체 상태인 것으로 봐야 할 듯합니다. 

매매심리 지수

매수우위지수 추이

* 나의 생각 : 매매가격 동향 및 심리지수로 판단하면 아직 부동산 시장은 침체 상태이다. 누군가는 바닥이라 생각하고 투자도 가능한 시점이라 판단된다. 나는 잃어버린 30년이 진입되었다고 생각하기 때문에, 언제나 서울+ 1 급지로 가야 할 듯하다. 

202404_월간보고서통계표 (1).pdf

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