부동산 서비스산업 현황에 대한, 첫 실태조사에 대해 알아보자.

국가에서 처음으로 부동산 서비스 산업에 대한 현황을 발표했어요. 무엇을 발표하고, 어떤 의미가 있을지 살펴보시지요.

배경

부동산 서비스산업은 우리 경제에 중요한 역할을 하고 있습니다. 최근 국토교통부에서 발표한 부동산 서비스산업 현황에 따르면, 이 산업은 규모가 크게 늘어나고 있으며 많은 종사자들이 이 분야에서 일하고 있습니다. 이러한 현황을 통해 부동산 투자자들은 어떤 방향으로 투자를 진행해야 할지 고민하게 됩니다.

현황

부동산 서비스산업의 규모는 약 250조 원으로, 78만 명의 종사자가 27만여 개의 사업체에서 부동산 서비스를 제공하고 있습니다. 이 중 공인중개서비스업이 가장 많은 사업체 수를 차지하고 있으며, 부동산 임대업도 상당한 비중을 차지하고 있습니다. 종사자 수도 많은데, 부동산 관리업이 가장 많이 나타났습니다. 산업 전체 매출액은 254조 원으로, 부동산 개발업이 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 

① (사업체 수) 부동산서비스산업 사업체 수는 약 27.7만 개, 공인중개업 40.1%로 가장 많으며, 그 다음이 임대업 27%를 차지하고 있다. 

부동산 서비스 사업체수

사업체 종별 분포율

② (종사자 수) 부동산서비스산업 종사자 수는 약 78.3만 명, 관리업이 37.6%, 공인중개사 21.7%순으로 높은 순위를 보인다.

③ (매출액) 부동산서비스산업 매출액은 약 254조 원, 개발업이 140조(55.4%)로 단연 앞서며, 이 후 임대업이 48.9조(19.6%)를 보이고 있다. 

매출액 및 종사자수

대표자 연령대 분포

부동산서비스산업별 평균 매출

투자 Point

부동산 서비스산업의 규모는 우리 경제에서 차지하는 비중이 굉장히 큰 것으로 보이고 있습니다. 다만, 본 자료 및 통계는 처음 발표되는 것으로써 지속적을 부동산 서비스업이 발전하고 성장 할 것인지, 상향 혹은 하향 Trend를 볼 수가 없어, 어떠한 투자 포인트에 참조하기에는 어려울 듯해요. 25년, 26년 등 향후 발표될 자료를 통해 앞으로 부동산 투자에 대한 방향을 정해 볼 수 있을 듯합니다. 계속 지켜보시죠. 

240308(석간) 부동산서비스산업 실태조사 공표(토지정책과).pdf

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* 나의 생각 : 대한민국에서 부동산 서비스업의 규모는 12% (2023년 실질 GDP 1,995조)이상을 보이는 것으로 보인다. 그런데, 종사자는 대부분 고령자이다. 이런 곳에 젊은 청년들이 많이 참여하면, 더 역동적이며 청년 실업도 많이 해소할 수 있지 않을까 생각된다. 그런데, 우리나라는 수출로 먹고사는 나라인데, 부동산은 수출을 할 수가 없어서... 그게 문제다.