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땅땅거리고 살자(부동산투자)139

서울시, 신속통합기획 재개발 후보지 9곳 추가 선정! 싼 가격에 서울에 내집 마련 기회를 잡아라! 서울시가 2025년 2월 27일 ‘제1차 주택 재개발 후보지 선정위원회’를 열고 신속통합기획 재개발 후보지 9곳을 추가 선정했습니다. 이번 선정으로 서울시의 신속통합기획 재개발 후보지는 총 97곳이 되었습니다.신속통합기획이란?서울시가 추진하는 주택 정비사업의 하나로, 민간 주도의 재개발·재건축을 빠르게 진행할 수 있도록 행정적 지원을 해주는 제도입니다. 기존 재개발 절차보다 기간이 단축되어 빠른 주택 공급이 가능하다는 점이 가장 큰 장점입니다. 그렇다면 이번에 선정된 9곳은 어디일까요? 2025년 제1차 신속통합기획 재개발 후보지 9곳 이번에 선정된 지역들은 반지하 주택 비율이 높고, 기반시설이 부족한 지역으로 선정되었습니다. 주거환경 개선이 시급한 지역을 중심으로 재개발을 추진함으로써, 주거 안전성을 .. 2025. 3. 3.
개발제한구역(Green Belt, GB) 규제 혁신, 정부에서 찍어주는 지방 부동산 투자처. 2025년 2월 25일, 국토교통부는 국무회의 심의를 거쳐 비수도권 15개 지역을 '국가지역전략사업'으로 선정하고, 개발제한구역(GB) 규제 혁신을 본격적으로 추진한다고 발표했습니다. 이는 지역 특화산업을 육성하고 지역 경제 활성화를 촉진하기 위한 정책의 일환으로, 균형발전 효과를 기대할 수 있습니다. 이번 정책의 주요 내용과 기대 효과를 살펴보겠습니다.1. GB 규제 혁신과 국가지역전략사업이란? GB(개발제한구역) 은 도시의 무분별한 확장을 방지하고, 자연환경을 보호하기 위해 지정된 구역입니다. 그러나 이러한 규제가 지역 발전을 저해한다는 의견이 꾸준히 제기되어 왔습니다. 이에 정부는 비수도권 지역에 한해 전략적으로 GB를 해제하여 산업·물류·도시개발 등의 목적에 맞게 활용할 수 있도록 '국가지역전략사.. 2025. 3. 2.
2025년 주택 기금 대출금리 조정: 내집 마련과 전세자금 대출 영향 국토교통부가 2025년 3월 24일부터 주택기금의 구입 및 전세자금 대출금리를 조정한다고 발표했습니다. 이번 조정안은 지역별 시장 상황을 반영하고, 금리 인상의 부담을 최소화하는 동시에, 대출자의 선택권을 확대하는 것을 목표로 하고 있습니다. 특히 지방의 미분양 주택을 구입하는 경우 금리 인하 혜택이 주어지는 등 실수요자를 위한 정책이 포함되었습니다. 이번 개편안의 핵심 내용을 정리해 보겠습니다.1. 주택기금 대출금리 조정 내용 1) 대출금리 차등 적용기존 주택기금 대출금리는 전국적으로 동일하게 적용되었으나, 앞으로는 지역별 시장 상황을 고려하여 차등 적용됩니다. 서울 및 수도권 등 수요가 높은 지역은 금리가 소폭 인상(0.2% p)되며, 지방의 경우 기존 금리를 유지합니다. 특히 지방의 미분양 주택을 .. 2025. 3. 1.
대전 둔산, 법동 지구, 노후계획도시 재정비 본격화!: 찾아가는 미래도시지원센터 운영. 최근 정부와 지자체가 전국적으로 노후화된 계획도시 정비에 속도를 내고 있다. 특히 대전시에서는 둔산지구와 법동지구를 중심으로 본격적인 재정비가 추진되며, 이를 위한 ‘찾아가는 미래도시지원센터’가 운영되고 있다. 이번 센터 운영은 2월 19일 국토교통부, 대전시, 한국토지주택공사(LH)가 공동으로 진행하며, 지역 주민들의 궁금증을 해소하고 정비사업을 체계적으로 지원하는 것이 주요 목표였다.대전 둔산·법동지구, 왜 정비가 필요할까? 대전시는 1980~1990년대 대규모 계획도시 개발을 통해 둔산지구, 법동지구, 송촌지구 등 대규모 주거지를 조성했다. 하지만 준공된 지 30~40년이 지나면서 기반시설의 노후화가 심각해지고, 생활환경 개선 요구도 높아지고 있다.특히 둔산지구와 법동지구는 대전시 노후계획도시 정비.. 2025. 2. 25.
재건축, 재개발 패스트트랙 본격 가동! 2025년 정비사업 속도전 돌입 부동산 시장에서 오랫동안 제기되어 온 정비사업 지연 문제를 해결하기 위해 정부가 새로운 규정을 도입합니다. 국토교통부는 2024년 2월 21일부터 재건축·재개발 패스트트랙을 본격화하기 위한 세부 규정을 마련하고 시행령 입법예고를 진행한다고 밝혔습니다. 이 제도를 통해 정비사업 절차가 단축되면서 주택공급이 속도를 낼 전망입니다. 이번 글에서는 정비사업 패스트트랙의 주요 내용을 살펴보고, 향후 부동산 시장에 미칠 영향을 분석해 보겠습니다.  1. 정비사업 패스트트랙, 무엇이 달라지나? 정부는 재건축·재개발 사업의 속도를 높이기 위해 절차를 간소화하고, 전자방식을 적극 도입하는 방향으로 법 개정을 추진하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.① 재건축 진단 절차 간소화 (2025.6.4 시행)기존에는 지자.. 2025. 2. 24.

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