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땅땅거리고 살자(부동산투자)132

2025년 주택 기금 대출금리 조정: 내집 마련과 전세자금 대출 영향 국토교통부가 2025년 3월 24일부터 주택기금의 구입 및 전세자금 대출금리를 조정한다고 발표했습니다. 이번 조정안은 지역별 시장 상황을 반영하고, 금리 인상의 부담을 최소화하는 동시에, 대출자의 선택권을 확대하는 것을 목표로 하고 있습니다. 특히 지방의 미분양 주택을 구입하는 경우 금리 인하 혜택이 주어지는 등 실수요자를 위한 정책이 포함되었습니다. 이번 개편안의 핵심 내용을 정리해 보겠습니다.1. 주택기금 대출금리 조정 내용 1) 대출금리 차등 적용기존 주택기금 대출금리는 전국적으로 동일하게 적용되었으나, 앞으로는 지역별 시장 상황을 고려하여 차등 적용됩니다. 서울 및 수도권 등 수요가 높은 지역은 금리가 소폭 인상(0.2% p)되며, 지방의 경우 기존 금리를 유지합니다. 특히 지방의 미분양 주택을 .. 2025. 3. 1.
대전 둔산, 법동 지구, 노후계획도시 재정비 본격화!: 찾아가는 미래도시지원센터 운영. 최근 정부와 지자체가 전국적으로 노후화된 계획도시 정비에 속도를 내고 있다. 특히 대전시에서는 둔산지구와 법동지구를 중심으로 본격적인 재정비가 추진되며, 이를 위한 ‘찾아가는 미래도시지원센터’가 운영되고 있다. 이번 센터 운영은 2월 19일 국토교통부, 대전시, 한국토지주택공사(LH)가 공동으로 진행하며, 지역 주민들의 궁금증을 해소하고 정비사업을 체계적으로 지원하는 것이 주요 목표였다.대전 둔산·법동지구, 왜 정비가 필요할까? 대전시는 1980~1990년대 대규모 계획도시 개발을 통해 둔산지구, 법동지구, 송촌지구 등 대규모 주거지를 조성했다. 하지만 준공된 지 30~40년이 지나면서 기반시설의 노후화가 심각해지고, 생활환경 개선 요구도 높아지고 있다.특히 둔산지구와 법동지구는 대전시 노후계획도시 정비.. 2025. 2. 25.
재건축, 재개발 패스트트랙 본격 가동! 2025년 정비사업 속도전 돌입 부동산 시장에서 오랫동안 제기되어 온 정비사업 지연 문제를 해결하기 위해 정부가 새로운 규정을 도입합니다. 국토교통부는 2024년 2월 21일부터 재건축·재개발 패스트트랙을 본격화하기 위한 세부 규정을 마련하고 시행령 입법예고를 진행한다고 밝혔습니다. 이 제도를 통해 정비사업 절차가 단축되면서 주택공급이 속도를 낼 전망입니다. 이번 글에서는 정비사업 패스트트랙의 주요 내용을 살펴보고, 향후 부동산 시장에 미칠 영향을 분석해 보겠습니다.  1. 정비사업 패스트트랙, 무엇이 달라지나? 정부는 재건축·재개발 사업의 속도를 높이기 위해 절차를 간소화하고, 전자방식을 적극 도입하는 방향으로 법 개정을 추진하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.① 재건축 진단 절차 간소화 (2025.6.4 시행)기존에는 지자.. 2025. 2. 24.
무순위청약(로또 줍줍), 이제 무주택만 가능? : 로또 청약 신청 기회 턱이 높아지다. 2025년부터 무순위 청약이 무주택 실수요자 중심으로 개편됩니다. 그동안 아무 조건 없이 누구나 신청할 수 있어 ‘로또 청약’ 논란이 컸던 무순위 청약이 드디어 실수요자를 위한 제도로 자리 잡을 전망입니다. 이번 개정안에서 무엇이 달라졌는지, 어떻게 대비해야 하는지 핵심 내용을 정리해 보겠습니다.무순위 청약이란? 무순위 청약이란 일반 청약(1·2순위)에서 미계약·미분양이 발생한 주택을 별도의 순위 없이 선착순 또는 추첨을 통해 공급하는 방식입니다. 이전에는 누구나 신청할 수 있었기 때문에 ‘줍줍(줍고 줍는다)’이라는 용어가 생길 정도로 투자자들에게 인기가 많았지만, 2025년부터 제도가 개편됩니다.무순위 청약, 무엇이 달라지나?이제 "무주택자"만 신청 가능!:  기존에는 국내 거주 성년자라면 누구나 무순.. 2025. 2. 19.
임대차 계약 지연신고, 이제 과태료 걱정 그만(ft.최대 70만원 감면) 오늘은 2025년 2월 11일 발표된 임대차 신고 과태료 완화에 대한 내용을 분석해보려 합니다. 기존보다 더 유연한 과태료 부과 기준이 마련되면서, 단순 신고 지연으로 인해 발생하는 부담이 줄어들 예정입니다. 이번 개정안이 왜 중요한지, 어떤 변화가 있는지 자세히 살펴보겠습니다.임대차 거래 신고제, 왜 필요할까? 임대차 거래 신고제는 임대차 시장의 투명성을 높이고, 임차인의 권리를 보호하기 위해 2020년 8월 도입되어 2021년 6월부터 시행되었습니다. 계약 후 30일 이내 신고해야 하며, 이를 지키지 않을 경우 과태료가 부과됩니다. 하지만 현실적으로 임대인과 임차인이 신고 기한을 놓치는 경우가 많았고, 이에 따라 부과되는 최대 100만 원의 과태료가 부담된다는 지적이 많았습니다. 이에 정부는 국민 부.. 2025. 2. 18.

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